ТопОгород Сайт о саде, огороде и цветах для каждого!
Приёмка жилой площади в новостройке представляет из себя осмотр квартиры покупателем, по итогам происходит подписание акта про приём и передачу недвижимости, также может составлять акт по устранению выявленных недочётов. Во время такого осмотра будущий владелец обязан самостоятельно убедиться в том, что строительная организация исполнила каждое своё обязательство целиком и сдаёт жилую площадь, которая соответствует нормам: как эксплуатационным, так и строительным. Больше информации про особенности приёмки квартиры от застройщика, можно получить если перейти на сайт.
Как происходит приёмка квартиры и её особенности
Инициатор данного процесса – застройщик, который должен известить покупателей, а также участников такого рода строительства про ввод дома в эксплуатацию. Именно он приглашает будущих собственников прийти на приемку.
Будущим жильцам приходит оповещение, в нём указывается точная дата, когда будет выдан ключ, а также реализуется запись на процесс приема и передачи жилой площади. Для взаимосвязи менеджеры строительного учреждения применяют контактную информацию покупателей. С помощью неё она звонят по телефону, присылают на почту электронное письмо, а также возможен вариант заказного письма.
В оговоренный день покупатель (или же дольщик) обязан приехать на площадку с документацией (паспорт, соглашение долевого участия или же договор о покупке недвижимости). Вместе с представителем строительного учреждения реализуется осмотр, а также проверка характеристик дома и квартиры. Если отсутствуют претензии к застройщику, то обе стороны ставят свои подписи в акте приёма и передачи. Документацию совместно с ДДУ передают с российский реестр для регистрации права собственности. Если во время осмотра обнаруживаются нарушения, то оформляется акт по дефектам, в котором должны быть учтены все претензии к компании, которая занималась строительством.
Важно понимать, что, если приёмку реализует не сам приобретатель, а представитель, он обязан предоставить доверенность, которая до этого была заверена нотариусом.
Также следует принять во внимание, что, если более 2-х месяцев не реагировать на приглашения на приемку, застройщик сможет передать жилую площадь в одностороннем порядке.
